부동산 투자 중에서도 아파트 분양권(청약) 투자는 매력적인 선택지죠? 아파트 분양권(청약)은 주택을 구입하기 위한 절차 중 하나로 많은 사람들이 가장 안정적이고 신뢰할 수 있는 투자 도구로 인정하고 있습니다. 하지만 아파트 분양권(청약) 투자를 위해서는 정확한 절차와 용어에 대한 이해가 필요합니다. 지금부터 아진 선생님과 함께 아파트 분양 절차에 대해 알아보겠습니다! 1. 기관추천 특별공급 발표(군인, 장애인, 중소기업 근무자)
기관추천 특별공급 일정은 모집공고 2~3주 전 공고. 가장 먼저 신청하므로 모집공고일 이전에 당첨여부 확인이 가능하다.*기관추천 특별공급 결과를 바탕으로 일반 특별공급 및 일반공급 결과를 미리 예측할 수 있습니다. 2. 입주자 모집 공고일
입주자 모집 공고를 기준으로 미리 마련하는 예치금, 1순위 통장 가입 일수, 해당 조건 모두 공고일 전 날까지 미리 세팅!대부분의 모집 공고는 모델 하우스 개관 1~2일 전이다.3. 모델 하우스·오픈
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현장 분위기를 파악하자.(도타방이 있는지, 상담사가 불친절하면 핫한 곳이다?!) 상담사에게 R(로얄동 로얄호수)을 물어본다.* 상담사 연락처를 받아오면 나중에 쉽게 들을 수 있다. 4. 청약 검토
실거주 및 투자 관점에서 프리미엄을 기대할 수 있는 단지인지 검토.5. 특별공급신청
인터넷으로 접수하며 가구 기준 평생 1회 사용할 수 있다. 6. 제1순위 청약
부적격 당첨 조심(1년 정지) 청약통장 가입기간, 무주택기간, 부양가족이 많느냐가 기준.가점제와 추첨제 있음.특별공급 기준과 1순위 기준은 별도다. → 청약통장 100점은 1순위 청약에 쓰고 신혼부부 특공은 청약통장 1점을 쓴다.7.2순위 청약
통장만 있으면 가능.해당 조건만 합해도 당선 확률이 매우 높다.*, 비규제 지역은 가입 기간 6개월~1년에서 1순위가 가능한 것으로, 1순위 조건을 만든다.가 진 선생님의 실제 이야기https://blog.naver.com/fjrh/222768023917
[신청 경험담] 에코델타 강서자이로 내집마련(4) 청약홈에서 청약 및 취소방법 안녕하세요!! 드디어 기다리던 청약일이 다가왔습니다. 에코델타 강서자이 특별공급신청일 20···blog.naver.com
8. 당선자 발표
화요일 24:00지원 홈에서 확인 가능(수요일 08:00문자 발송)당선자 발표일 기준으로 전매 제한 기간을 계산한다.당선자 발표일이 같으면 중복 청약이 불가.당선 날이 다르면 먼저 당선된 곳이 유효하다.9. 서류 제출일
계약 시간을 단축하기 위해서 사전 제출을 요한다.”부적격 검토 후 계약자에게 연락”(대체로 부적격의 경우만 연락)가 인 선생님의 실제 이야기https://blog.naver.com/fjrh/222821622793 10. 계약 여부의 재검토 기간
마지막 계약 여부 결정 프리미엄 형성 가능성, 계약금 납부 여력, 중도금 대출을 확인하자.계약금을 날리는 것보다 포기하는 것이 낫다. 11. 정당 계약일
계약금(10%) 준비계약서 수령→도타방 명함→은행(통장 해지 및 수령) 계약서 잘 보관한다.(대출 매각 세금에 사용) 아진쌤의 실제 이야기 https://blog.naver.com/fjrh/222872522531[신청 후기] 이 편안한 세상 에코델타센터 포인트. 계약후기 드디어 이 편안한 세계 에코델타센터 포인트는 제 것이 되었네요!! 2022년 9월 4일 계약일 사전예약 후…blog.naver.com12. 예비 당첨자 계약일예비 당첨자라면 반드시 참여할 것(현장 분위기 파악하고 기회가 올 수 있다.) 미계약 시 통장 부활.추첨제(예비번호가 뒷번호면 추첨제로 유도하자) 동호수선정제(예비번호가 앞번호면 선정제로 유도하자) 13. 나머지 가구계약일예비 당첨 이후 이뤄질 가능성이 높으므로, 토요일 약속은 비워줘.서류는 미리 준비하는 것!아파트 분양권(청약)투자는 안정적이고 수익을 창출할 수 있는 장점을 가지고 있지만 투자 전략을 잘 수립하는 투자 시기와 조건을 신중히 고려해야 합니다.그 때문에 전문가의 조언이나 투자 법령 정보를 참고할 도움이 된다고 합니다.투자 결정을 내리기 전에 충분한 조사와 분석을 통해서 현명한 투자를 하게 하세요!