주택연금 수령금액 조회 계산기 아파트 종신지급방식

주택연금 수령금액 조회 계산기 아파트 종신지급방식경제 전문 블로거 마켓 리더입니다. 이번에는 한국주택금융공사에서 제공하는 주택연금 수령금액을 조회하는 것을 해볼 생각입니다. 가상으로도 가능하니 편하게 시도해보세요.우선 네이버에 주택연금 계산기라고 검색해볼게요. 그리고 나서 한국주택금융공사의 예상 연금 조회를 클릭해 보겠습니다. 제가 먼저 시뮬레이션 해본 결과를 보여드릴게요.주택연금은 본인의 나이와 배우자의 나이를 모두 입력해야 합니다. 왜냐하면 주택연금 조건이 둘 다 나이가 만 55세 이상이어야 하기 때문입니다. 예를 들어 남편이 만 62세입니다만, 아내가 만 54세라면 가입할 수 없다는 것입니다. 그래서 본인의 생년월일, 배우자의 생년월일을 입력해 보겠습니다. 나는 가상으로 나의 부모님 생년월일을 입력하고 3살 위의 것으로 해 보았습니다. 그 이유는 실제로 저희 부모님들이 주택연금 가입 의사가 있는데 당장은 여러 가지 이유로 가입하기가 어려운 상황이라 나중에 가입할 가능성이 있을 것 같아서요. 시뮬레이션이라 꼭 정보가 정확해야 하는 것은 아닙니다. 주택구분은 일반주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔 세 가지가 모두 있는데, 일반주택 중에서도 아파트가 시세조회가 용이해 감정평가를 받기에 가장 좋습니다.돈도비교적많이받는다시세는 공시가격이 아닌 KB국민은행 가격으로 하기 때문에 상당히 합리적입니다. 그러나 빌라나 재개발, 재건축 같은 상황의 경우 실제 가치보다 다소 보수적으로 잡아야 합니다. 나는 4억원짜리 아파트에 가입한다고 가정해 봤어요. (실제로 서울은 4~5억대, 지방은 2~3억대 아파트가 주택연금 가입자가 많다고 합니다.)주택연금 수령금액 조회 계산기 아파트 종신지급방식 최저층, 즉 1층은 다소 다운보정을 받습니다. 예를 들어 4억원이라고 해도 3억5천만원으로 시세를 올려 준다는 것입니다. 1층만 아니면 됩니다. 그리고 지급방식은 가장 간단하고 일반적인 종신지급방식을 선택하고 월지급금 지급유형도 정액형을 선택합니다. 정액형으로 해도 어차피 인플레이션이 연 2~3%가 되기 때문에 실제로 받는 금액이 조금씩 줄어드는 것과 같기는 합니다.월지급금 지급유형은 정액형, 초기증액형, 정기증가형이 있는데 각자의 상황에 따라 선택하시면 됩니다. 고령자 기준으로 일반적으로는 생활비가 점점 줄어드는 대신 의료비가 점점 늘어나는 구조입니다. 여행이나 경조사도 70대 중반부터는 줄어들지만, 병원에 가는 일이 점점 많아지니까요. 조회를 클릭했습니다. 참고로 아버지의 나이가 만 74세인데(1949년생) 만 77세라고 입력하고, 어머니의 나이는 만 70세인데(1953년생) 만 73세라고 입력해 보았습니다. (3년 후 가입 고려) 그리고 연소자, 즉 나이가 어린 배우자 기준으로 받을 수 있는 금액이 측정된다는 것을 알아야 합니다.kb 시세 기준으로 4억원짜리 아파트는 월 지급금 141만원 정도를 받을 수 있습니다. 참고로 만 70세 기준(어린 배우자의 나이)으로 1억원당 30만원 정도를 받습니다. 그러니까 3억짜리 아파트라면 90만원, 4억짜리라면 120만원 정도를 받는 거죠. (이 수치는 금리와 평균 수명에 따라 조금씩 달라지지만 크게는 변하지 않습니다.초기 보증료가 시세의 1.5%인 600만원으로 상당히 부담이 되지만 그래도 100세 이상 살아도 평생 돈이 나오고, 집값이 폭락해도 돈이 나오니 (국가가 지급보증하는) 이런 리스크에 대비한 보증료라고 생각하시면 됩니다.월지급금 방식은 종신방식, 확정기간방식, 대출상환방식 등이 있습니다. 대출 상환 방식만 설명하자면, 쉽게 말해 4억짜리 집에 1억의 대출이 있어도 1억을 갚을 돈을 주고 나서 나머지 돈을 주겠다는 겁니다. 합리적입니다. 물론 그만큼 받는 돈을 줄일 거예요.그리고 신청인 또는 배우자가 기초연금을 받고 2억 미만 1주택의 비교적 저가 주택을 소유하고 있다면 받는 돈을 최대 20% 우대해서 받을 수 있다고 합니다. 제가 주택연금제도를 많이 공부해봤는데 요즘 시대에는 좋은 제도라고 생각합니다.노인 빈곤인데 집 한 채에서 가난하게 사는 것보다 적당히 쓰고 남으면 자손이 물려받게 되고, 다 쓰고 나면 다 쓰는 대로 아쉬움이 없는 제도입니다. 덧붙여서, 주택 연금의 대략적인 손익 분기점은 약 100세입니다. 그래서 나라가 손해 볼 일이 별로 없어요. 요즘 100세 시대라고 하는데 실제로 남자는 90세를 넘기가 어렵고 여자도 100세를 넘는 것은 좀 드문 편입니다. 주택연금은 이론적으로는 200세를 살아도 정해진 금액이 평생 나옵니다. 그래서 오래 사는 위험은 모두 헤지가 됩니다.단, 보유주택이 고가주택이거나 투자가치가 큰 경우(강남, 목동, 한강변 신축, 재건축 아파트)는 권장되지 않습니다. (어차피 이런 분들은 대부분 넉넉해서 주택연금에 관심이 없을 것 같아요) 오히려 월세를 내고 그 월세로 외곽에 나가서 살거나 이런 방식이 상속 관점에서는 좋을 수도 있어요.왜냐하면 초기 보증료 1.5%는 물론 월 복리로 비용이 가산되는 구조여서 자녀들이 상속을 받는데 불리합니다. 물론 1인 가구나 자녀가 없는 부부라면 당연히 주택 연금이 드는 것을 추천합니다. 아이도 없는데 여유있게 쓰고 가는게 맞아요. 이렇게 주택연금 수령금액 조회 계산기 아파트 종신지급 방식에 대해 알아봤습니다. 장점과단점등추가정보는앞에쓴글을참고하시면됩니다.주택연금 신청수령액 가입 기준의 장단점, 고령화 시대가 되면서 평균 수명이 급격히 늘고 있습니다. 단지 평균수명뿐만 아니라 가끔 장례식장에 간다…m.blog.naver.com주택연금 신청수령액 가입 기준의 장단점, 고령화 시대가 되면서 평균 수명이 급격히 늘고 있습니다. 단지 평균수명뿐만 아니라 가끔 장례식장에 간다…m.blog.naver.com주택연금 신청수령액 가입 기준의 장단점, 고령화 시대가 되면서 평균 수명이 급격히 늘고 있습니다. 단지 평균수명뿐만 아니라 가끔 장례식장에 간다…m.blog.naver.com주택연금 신청수령액 계산 100세 시대가 되면서 평균 수명이 늘고 있지만 오히려 그게 더 무서운 사람이 있습니다. 그야말로 노후준비가… m.blog.naver.com주택연금 신청수령액 계산 100세 시대가 되면서 평균 수명이 늘고 있지만 오히려 그게 더 무서운 사람이 있습니다. 그야말로 노후준비가… m.blog.naver.com주택연금 신청수령액 계산 100세 시대가 되면서 평균 수명이 늘고 있지만 오히려 그게 더 무서운 사람이 있습니다. 그야말로 노후준비가… m.blog.naver.com